為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
一堂課學會談判殺價｜談判大叔教你如何買到好價
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 可以學到什麼
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。一生只談一次也要談對｜談判大叔買房秘笈
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學真的有用嗎？
有一天，不戴手套騎電動車，手指頭疼了。又有一天，早上用自來水洗臉，冰手了。接著，開窗戶時，被一股涌入的風沖得咳嗽了兩聲。又過幾日，拉窗簾時，碰到了玻璃，冰涼竟順著手背的筋脈往胳臂上爬了。有人曬出了自己的窘態：又到了起床靠毅力、洗澡靠勇氣的季節了。 馬路上的行人，捂得越來越嚴實了。且不說怕凍皴了臉損了形象，帽子、圍巾、口罩都武裝上的妹子們，就連撐了好些年的大叔帥哥們，也不再為了硬漢的虛名任由刀子似的西北風在臉上割刮了，紛紛戴上了帽子、頭盔、口罩，變精了。 早晨，牛肉湯、羊肉湯、豆腐湯館的生意越來越好了！人們端著大碗，端一小盤餅絲或指頭間夾塊燒餅，碗放上桌，一大勺辣椒，幾勺姜末，吃喝得那是涕淚交流。幾分鐘工夫，那辣椒，那姜，那冒著的白煙，隨著熱湯都被灌到了肚子里。誰都不客氣，誰都不在意吃相，傻子才假正經呢！大家都盡力吃著喝著，硬是把那一方天空吃得霧氣騰騰，館子都成了一個個蒸籠。 傍晚下班時，樓棟口往日列坐于兩側石條上的大媽大爺不見了，進了樓棟，聽到步梯間傳來熟悉的打牌聲和笑鬧聲。 樹木都摘掉了首飾，一襲素顏挺立于空中，把五彩斑斕都打包交于了秋風。大概冬喜歡骨感素顏的美人，為了冬，樹木拋卻了所有的繁瑣，把真實質樸和堅韌一并捧給了冬。 人和樹木都在寒冷里堅守著，等冬的一個承諾。 不言而喻、不約而同、不謀而合，都在等冬掏出那張底牌——雪。沒有雪的冬，誰待見呢？所有的冷都來了，雪有什么理由不下？人們明里暗里說著雪，唱著雪，畫著雪……已經有幾個雪球在心里滾動了。急躁的西北風東奔西跑，鼓動所有的樹木搖旗吶喊，都在逼冬下雪。 天空陰沉，把八方的冷氣調來，憋足了勁，要做一場雪事。風不刮了，水不流了，鳥不叫了……萬物都在等待一場莊嚴的大幕拉開。 大家都凝神屏氣，注視著空中，靜聽雪來的腳步聲。心里，早已下得紛紛揚揚，鋪展開了萬頃雪野。 雪，總算是來了，人們的心也跟著著了地，脫了襤褸舊衣的樹木，也被雕琢成奇跡。冬，終于有了立足的資本。 >>>更多美文：現代散文
在這個紛繁的世界里， 總有許多細碎的生活瑣事讓我們激動不已； 不知道為何生活總是這樣的充滿悲悲喜喜， 弄得自己的心里也始終很難保持平靜。 有時候我們會為生活的美好去歡天喜地， 有時候會因事業的失利而垂頭喪氣， 還有些時候則是由于自己的遭遇倍感悲痛憂郁… 總之有許多的事情讓我們心情此起彼伏不能安定。 為什么我們就不能控制住自己， 時刻都擁有一顆平靜的心； 事情好的時候總是高興地再高興， 到事情糟的時候又會隨之傷心得更傷心！ 難道世上真的有那么多的事值得我們去動情？ 自己所有的心思所有的感受都要受周圍環境的感應； 生活的點點滴滴總要為之牽掛銘記在心， 身邊事物的一舉一動都要觸發自己心底的震驚！ 不要以為你對生活負出了這么多的激情， 事情的結局就會像自己想象的那么滿意和順心！ 要知道生活的不經意間隨時會有一聲晴天霹靂會降臨， 而此時我們唯能做的就是守住那份獨有的坦然平靜的心。 帶著這種心過生活， 你才會不被過多復雜的情感交織得頭痛煩心； 不再會對生活迷茫、悵惘， 產生模糊不清的感情。 也正是由于有了這平靜的心， 你才會感覺到身邊的萬事萬物祥和、安寧而溫馨； 整個世界將因此不再喧囂會在心中變得一片寧靜， 生活的日子也自然會少一些風雨而多一些天晴！ >>>更多美文：經典散文詩
楊瑩：E時代的書信情結 不知怎的，在我的潛意識里，我是整天想看信的，還不僅僅是MAIL，是過去我們常用的那種書信。然而，整天卻只能面對著冰冷的電腦，看一大堆陌生人的信箋和稿件。我感覺自己的生活過得越來越粗糙了。 有點生活情調吧，有點浪漫吧，也總被現實常常擊得破破碎碎，嘆一口氣吧，又被人說是無病呻吟，當有意識地去尋找時，當在什么地方發現有一點亮光時，發現自己已經沒有理由去那個地方散步。 每到寂寥的時候，我就會想起我的那些喜歡生活在別處的好朋友，荷蘭的饒抱斯，英國的李小姐，上海的菲菲，臺灣的廖先生……他們今年在這個國家，明年在那個國家，今年在這個城市，明年在那個城市。他們靜若處子，動若脫兔；他們要婉約有婉約，要豪放有豪放，活得個個神仙似的。我多想與這些“臭氣相投”的朋友們，或坐在水鄉臨窗看飄雨，或一起領略其他一些別人感覺不到的韻味。 趣味相投就在于大家都太無謂，只有一個大的方向，卻無明確的目標，有時是那樣渴望愛情，有時，卻輕視身邊的愛情，在以內心的阻力抗拒著即將要爆發的所謂愛情，因為我只懷念我逝去的愛情，因為它真摯而絢爛，激揚而樸實。我會覺得外面的世界真的很精彩，精彩到嘗試用自己對愛情堅貞的信念來抗拒身邊各種各樣的誘惑，當抗拒成功的時候，每每便會有一種成就感，一種欣慰，這樣的感覺在瞬間，凝固住了曾經我們之間的愛情。 他們是人在別處，而我只可以是心在別處。我總在不停地勸告自己要知足，但我的心不由我的不知足。在這沒友人在身邊的日子里，為人妻和為人母的我啊，好端端的，獨自生出許多閑愁和寂寥。 E時代有了便利的網絡，人們便丟掉了白字黑字的感覺，可我還總是舍不得，面對電腦，面對錯綜復雜的人群，沒有了一種愜意和沉靜。這樣，我們在尋找E時代給予我們的“新奶酪”的同時也丟失著原來自己愛吃的傳統“奶酪”。很想到了自己白發蒼蒼的時候，從一(www.lz13.cn)個陳舊的書箱里抱出一大抱書簡來，細細品味。回想自己年輕時候的事情。于是，我有種沖動，在這個星期天，跑到商店里去買那別致的信紙，給我的好朋友們寫信，貼上美麗的郵票，塞進信筒，然后想像著在遠方的朋友收到信時的欣喜和感動…… 就在這時，我幾乎同時收到了兩個朋友的來信，都是很別致的信紙。在外給老公伴讀的李孟蘇小姐，從英國一家藝術商店里買到20多元人民幣一張的信紙，那是手工造的類似中國宣紙的信紙，用了一層橘黃的花瓣，十分干凈，十分漂亮。這張昂貴的信紙她沒舍得用完，只用了一小半，她寫道：“這張紙我留給你寫詩用，好嗎？那一頭的花多，適合你寫美麗的詩句，古代的詩人薛濤用桃花瓣做的紙是不是這樣的？”看到這里，我的眼里潮濕了。而她把要說的話又給另一張同樣別致的信紙上寫，那是一張湖水顏色的SilkPaper，直譯就是絲綢紙。 辭職去上海謀生活的菲菲小姐寫給我的信，是用她云游湘西時買下又千山萬水的跟了她一路的有著溫馨插圖的紅紅綠綠的信紙。文字一向華麗的她們所寫下的內容自然是美在其中了。同事們看了這兩封信都好生喜歡！那可比一束鮮花帶給我的欣喜要大得多，要顯得珍貴得多，它們是我此生要收藏的寶貝了。 她們屬于那種無論在什么狀態下都不會忘記仰望星空的人，天下真有這樣以行為生活的人么，而且是物以類聚！如今沉在這種狀態里的如此性情的人，可真像大海撈針呢！設想如果我沒有了這些朋友，可能，那乏味的、失落的感覺，會比現在更要多一些呢。 楊瑩作品_楊瑩散文集 楊瑩：我的“第一位文學老師” 楊瑩：讀《居陽讀寫》有感分頁：123
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房產剎價學能改變買房命運嗎？ 》房仲原本不讓步，結果價格竟然我說了算房地產買賣課程對新手有幫助嗎 》買房一定要有頭期款嗎？這堂課打破我的迷思高雄有談判大叔的課程嗎？ 》原本被當肥羊，這次反而房東感謝我
